Die Gewerbehalle des Unternehmens Lasertec Faber im Gewerbegebiet von Herzebrock-Clarholz wird frei: Für den Standort an der Hans-Böckler-Straße wird aktuell ein Nachmieter gesucht. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke und ist ab April 2026 verfügbar.
Die Halle befindet sich in einem Gewerbekomplex mit insgesamt drei Halleneinheiten im Industriegebiet an der Hans-Böckler-Straße in Herzebrock-Clarholz. Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, ebenso bestehen Verbindungen zu den Flughäfen Dortmund und Hannover. Die nächstgelegenen ICE-Bahnhöfe befinden sich in Hamm und Bielefeld.
Die Immobilie umfasst eine Hallenfläche von rund 770 m², ergänzt durch vier Büroräume sowie Sozialbereiche mit Dusche und WC. Die Halle misst etwa 30 x 30 Meter und verfügt über eine lichte Höhe von ca. 6,45 Metern. Großzügige Fensterflächen sowie Dachkuppeln sorgen für eine gute natürliche Belichtung im Innenraum. Die Andienung erfolgt über ein Sektionaltor. Im Außenbereich stehen zudem Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
- Betonboden
- Sektionaltor (ca. 4,50 m)
- Gasheizung
- Büro- und Sozialräume
- Kleinteilelager
- Sanitärbereiche (Dusche, WC)
- Stellplätze im Außenbereich
Die monatliche Miete versteht sich netto zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Nebenkosten werden in Abstimmung mit dem Vermieter festgelegt und betragen derzeit etwa 350 € netto zuzüglich Umsatzsteuer. Die Versorgung mit Gas und Strom erfolgt über eigene Verträge des Mieters mit entsprechenden Versorgungsunternehmen. Die Kaution beträgt zwei Nettomonatsmieten. Für Mieter fällt eine Provision in Höhe von 1,25 Nettomonatsmieten an. Diese ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer auf die Provision erhoben.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser wurde am 13.03.2026 ausgestellt und ist bis zum 12.03.2036 gültig.
- Endenergiebedarf: 257,7 kWh/(m²·a)
- Energiebedarf Wärme: 209,6 kWh/(m²·a)
- Energiebedarf Strom: 15,1 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Kontakt
Lasertec Faber GmbH
Thomas Faber
Dieselstraße 109
33442 Herzebrock - Clarholz
T: 05245 9297040
M: t.faber@lasertec-faber.de || info@dein-deko-pate.de
