9. September 2023 / Wusstest du das?

Aufbau und Inhalte eines Immobilienexposés

Die SKW gibt uns einen Einblick

Ein Immobilienexposé ist ein zentrales Instrument im Verkaufs- oder Vermietungsprozess einer Immobilie. Es ist vergleichbar mit einer Bewerbungsmappe und gibt potenziellen Käufern oder Mietern Einblicke in die Eigenschaften, Vorzüge und Besonderheiten eines Hauses oder einer Wohnung.

In einem aussagekräftigen Exposé sind mindestens enthalten:

  • Objektbeschreibung mit grundlegenden Informationen, wie Lage, Immobilientyp, Größe der Immobilie, Anzahl der Zimmer, Grundstücks- und Wohnfläche Energiedaten, Kaufpreis und Käuferprovision.


Beschreibung der Immobilie
Mit einer wahrheitsgemäßen Beschreibung der Immobilie lassen sich überzogene Vorstellungen über den Zustand von vornherein vermeiden. Architektonische Besonderheiten und Vorzüge sollten immer hervorgehoben werden. Ebenso Angaben zum Garten, über einen Balkon oder eine Terrasse. Fotos vermitteln einen realistischen Eindruck der Immobilie und unterstützen die beschreibenden Texte. Sie sollten die verschiedenen Räume, den Außenbereich und relevante Details zeigen. Häufig gibt es zu einem Immobilienangebot auch ein Video oder einen 3D-Rundgang – dadurch kommen die Räume häufig noch besser zur Geltung.

Grundrisse und Layout, Lage und Umgebung
Grundrisse gewähren genauere Einblicke in die Raumaufteilung und ermöglichen es, sich die Anordnung der Räume, Flure und eventueller Nebengebäude besser vorstellen zu können. Die Lage ist ein entscheidender Faktor für viele Käufer oder Mieter. Eine kurze Beschreibung der Umgebung, der Infrastruktur, der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen relevanten Standortfaktoren ist unerlässlich.

Konditionen und Kontaktinformationen
Im Exposé wird der Verkaufs- oder Mietpreis klar kommuniziert, ebenso wie eventuelle Nebenkosten oder weitere finanzielle Aspekte. Am Ende des Exposés stehen die Kontaktinformationen des Immobilienvermittlers für eine einfache Terminvereinbarung.

Gestaltung des Exposés Profis überlassen
Ein Immobilienexposé muss ansprechend gestaltet sein und relevante Informationen bieten – die Balance zwischen ausführlichen Details und einer leicht verständlichen Darstellung ist wichtig. Das Team der SKW setzt sich jeden Tag leidenschaftlich dafür ein, dass Verkäufer für ihre Immobilien die richtigen Käufer finden. Und dafür, dass Kaufinteressenten Häuser und Wohnungen finden, die zu ihnen passen.

Sprechen Sie die SKW Haus & Grund Immobilien GmbH gerne an, wenn sie Sie bei der Immobilienvermarktung unterstützen können!

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